Chi incassa non sempre è chi deve dichiarare il reddito La presenza di un co-host nelle locazioni brevi gestite tramite Airbnb è ormai una situazione diffusissima. Il proprietario dell’immobile affida a un altro soggetto la gestione dell’annuncio, i rapporti con gli ospiti, le prenotazioni, i check-in e check-out e, in alcuni casi, anche l’incasso dei...
Toscana, il nuovo Testo unico del turismo: cosa cambia per B&B, affittacamere e locazioni turistiche
Toscana ridisegna le regole del turismo extra-alberghiero Nuova organizzazione territoriale, maggiore attenzione alla sostenibilità, digitalizzazione, gestione dei dati e un ruolo sempre più centrale per gli operatori. È questa, in sintesi, la direzione tracciata dalla nuova disciplina regionale del turismo in Toscana, che interessa da vicino chi gestisce una struttura ricettiva extra-alberghiera o esercita un’attività...
Quando un posto auto che non esiste decide il destino del tuo investimento Quando il problema non è l’immobile… ma un parcheggio che non esiste Se pensavate che il problema più grande per aprire un B&B fosse la burocrazia, le autorizzazioni, gli adempimenti fiscali o le continue modifiche normative… preparatevi a ricredervi. In alcuni Comuni,...
Da Firenze a Verona: la stretta urbanistica sull’ospitalità diffusa Verona è conosciuta in tutto il mondo come la città di Romeo e Giulietta, del celebre balcone degli innamorati, dell’Arena che ogni estate richiama migliaia di appassionati di musica e opera, e di un patrimonio artistico riconosciuto dall’UNESCO. Una città che vive di turismo, cultura e...
Urbanistica contro affitti brevi: la partita è appena iniziata Dopo il precedente di Bologna, la Capitale rilancia con nuove restrizioni sugli affitti brevi. Tra urbanistica, diritto di proprietà e libertà di iniziativa economica, il dibattito si sposta sempre più sul terreno delle regole comunali. Ma è davvero questa la soluzione? C’è un nuovo campionato che...
Centri storici siciliani: la casa è più vecchia della legge che la giudica La comunicazione trasmessa dall’Assessorato Regionale del Turismo ad alcune forze politiche — nella persona dell’On. Dario Safina, del Presidente della Regione On. Renato Schifani e del Presidente del Consiglio Regionale On. Gaetano Galvagno — trasmessa ad ANBBA dalla segreteria dell’On. Safina, rappresenta...
Una riflessione tra normativa, buon senso e cultura dell’accoglienza Nota introduttiva L’articolo che segue rappresenta una riflessione tecnico-giuridica elaborata da ANBBA sulla base della normativa vigente, della prassi amministrativa e dell’esperienza maturata nel settore delle locazioni turistiche. Le considerazioni esposte hanno finalità esclusivamente informative e divulgative e non costituiscono un parere legale o fiscale. Ogni...
Quando un modulo nazionale incontra 20 regolamenti regionali B&B, affittacamere, case vacanza e attività extra-alberghiere entrano nella nuova fase della modulistica standardizzata. Ma accanto alle formule consolidate emergono nuove tipologie di ospitalità. ANBBA seguirà l’evoluzione normativa e l’applicazione nei territori per capire se e come queste nuove realtà potranno essere concretamente regolarizzate. Il mondo della...
Quando Airbnb, Booking e prenotazioni dirette convivono nello stesso anno La dichiarazione annuale dell’imposta di soggiorno relativa al 2025 si è chiusa il 30 giugno 2026. Per migliaia di gestori di Bed & Breakfast, Affittacamere, Case Vacanze e Locazioni Turistiche, però, le domande non si sono fermate alla scadenza: lo Sportello INFO-FISCO ANBBA ha continuato...
Un anno di decreti, sentenze e correttivi: la cronologia che serve A cura dell’Ing. Eva Rosella Musico – Consulente Tecnico ANBBA La disciplina delle strutture ricettive e delle locazioni turistiche in Sicilia rappresenta oggi uno degli esempi più complessi di evoluzione normativa nel panorama italiano. In poco più di un anno, la Legge Regionale n....
