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Normativa & Fisco

La normativa degli affitti brevi e delle strutture extra-alberghiere è in continua evoluzione. Negli ultimi anni sono entrate in vigore nuove regole su cedolare secca, CIN, partita IVA dal terzo immobile, obblighi informativi verso le piattaforme e normative europee sulle locazioni brevi. Questa sezione raccoglie le analisi, gli aggiornamenti e gli approfondimenti ANBBA per aiutare host, B&B, affittacamere, CAV e locazioni turistiche a capire cosa cambia davvero e come adeguarsi in modo corretto.

Dal 3 giugno 2026 il D.M. 28 ottobre 2025 cambia le regole sulle prestazioni energetiche degli edifici. Ponti termici, BACS, colonnine elettriche: la guida ANBBA per chi gestisce strutture ricettive. Dal 3 giugno 2026 entra in vigore il D.M. 28 ottobre 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 5 dicembre 2025 dal Ministero dell’Ambiente e della...

ANBBA sta ricevendo numerose segnalazioni relative alla richiesta, da parte della RAI, del canone speciale televisivo nei confronti di soggetti che già pagano il canone ordinario tramite utenza elettrica domestica. La problematica riguarda in particolare B&B, affittacamere, case vacanza e locazioni turistiche, e incide direttamente sui costi di gestione delle attività extra-alberghiere. Il quadro normativo...

Locazioni turistiche – Normative UE 2026 Il settore delle locazioni turistiche è diventato un vero luna park regolatorio: luci, sirene, bersagli in movimento. Mentre in Italia Regioni e Comuni continuano a confrontarsi su competenze e limiti, l’Europa ha già alzato la posta con una sequenza ravvicinata di normative e raccomandazioni. Non si tratta di un’evoluzione...

affittacamere, B&B, case e appartamenti per vacanze e locazioni turistiche 🛏️ Affittacamere professionali e canone speciale RAI ⚖️ 1. Quadro normativo di riferimento 🧾 2. Obbligo di canone speciale: quando scatta Condizione Obbligo canone speciale RAI Note Affittacamere in forma imprenditoriale ✅ Sì Obbligo anche con 1 solo apparecchio TV Affittacamere in forma non imprenditoriale...

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