Nel primo anno di applicazione, la cedolare al 26% sugli affitti brevi ha prodotto solo 17 milioni di gettito extra. I dati dalle dichiarazioni fiscali 2024. Nel primo anno di applicazione della doppia aliquota sugli affitti brevi, la cedolare secca al 26% ha prodotto un incremento di gettito fiscale di appena 17 milioni di euro....
L’obbligo di polizza catastrofale riguarda anche i B&B. Scopri cosa prevede la norma, quanto costa e cosa rischi se non sei ancora in regola. La Legge di Bilancio 2024 (L. 213/2023) ha introdotto l’obbligo per tutte le imprese iscritte al Registro delle Imprese di stipulare una polizza assicurativa contro i rischi catastrofali: terremoti, alluvioni, inondazioni...
La sentenza n. 1268/2026 del TAR Sicilia annulla 12 norme del D.A. 2104/2025: stop a materassi ignifughi, TV obbligatori e standard alberghieri per B&B e case vacanze. Il TAR boccia parte del decreto turismo della Regione Siciliana: annullate dodici disposizioni per l’extralberghiero Con la sentenza n. 1268/2026, depositata il 4 maggio 2026, il Tribunale Amministrativo...
Nessun obbligo per legge, ma predisporre un contratto scritto per le locazioni brevi sotto i 30 giorni è una best practice che tutela host e locatori. Molti host si chiedono se, per affitti di breve durata — inferiori ai 30 giorni — sia necessario predisporre e far firmare un contratto all’ospite, anche quando la prenotazione...
Il Garante privacy richiama gli operatori extralberghieri: conservare copie dei documenti degli ospiti è illegittimo. ANBBA spiega rischi e buone pratiche. Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Il recente intervento del Garante per la protezione dei dati personali non è un semplice chiarimento amministrativo, ma un segnale forte e inequivocabile rivolto a tutto il comparto...
SCF 2026: il compenso per diritti fonografici non è dovuto in automatico ai B&B. ANBBA fa chiarezza su presupposti, TV in camera e cosa fare prima di pagare. Scadenza indicata: 31 maggio 2026 Numerose strutture ricettive — in particolare nella provincia di Napoli ma anche in altre regioni — hanno ricevuto nelle ultime settimane comunicazioni...
Come compilare la dichiarazione dell’imposta di soggiorno sul portale AdE. I tre casi: gestione diretta, mista con OTA, solo Airbnb. Errori frequenti e servizio ANBBA. L’imposta di soggiorno non si gestisce solo riscuotendola dagli ospiti. Ogni anno, entro il 30 giugno, il gestore è tenuto a presentare una dichiarazione telematica all’Agenzia delle Entrate. Un adempimento...
A.S.P.P.I. e Confedilizia bocciano la proposta AVS sugli affitti brevi in Liguria. La Giunta regionale ha già espresso parere negativo. La proposta di legge n. 96/2026 presentata dal gruppo regionale di Alleanza Verdi e Sinistra in Liguria — intitolata “Disciplina sperimentale per l’equilibrio tra residenzialità stabile e locazioni brevi nel territorio regionale” — continua a...
La PDL 96/2026 della Regione Liguria introduce autorizzazioni e stop ai nuovi affitti brevi. L’analisi critica del Direttore ANBBA. di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Prima ancora di entrare nel merito della nuova proposta di legge della Regione Liguria sulle locazioni turistiche, è impossibile non fermarsi un momento a riflettere su ciò che sta accadendo...
La Regione Lazio proroga ROSS1000 al 24 maggio 2026. Gherardi ricostruisce il caos della migrazione da RADAR e il ruolo di ANBBA. di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA La Regione Lazio ha disposto una nuova proroga, fissando al 24 maggio 2026 il termine ultimo per la regolarizzazione e l’invio dei dati dei flussi turistici ai...
Il Comune di Napoli regola le locazioni turistiche con una variante urbanistica. ANBBA analizza opportunità e criticità della proposta. di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Il percorso avviato dal Comune di Napoli sulla regolamentazione delle locazioni turistiche rappresenta un segnale importante nel panorama nazionale. Per la prima volta si tenta di intervenire in modo strutturato...
La sentenza di Firenze (n. 148/2026) rischia di qualificare come impresa chi affitta casa. Cosa cambia per cedolare secca e piccoli host? L’analisi di ANBBA. Di Paolo Sardi – Responsabile dello sportello INFO-FISCO di ANBBA C’è una domanda che oggi molti operatori del settore si stanno ponendo: se il numero di prenotazioni basta a trasformare...
Guida aggiornata per strutture ricettive del Lazio • Scadenza invio dati: 25 aprile 2026 Perché questa guida : La Regione Lazio ha comunicato l’obbligo di inserimento dei flussi turistici nel nuovo sistema ROSS1000, che sostituisce il precedente RADAR. A seguito delle comunicazioni regionali e dell’alto numero di richieste di chiarimento, ANBBA ha predisposto questa guida...
Il Piano Casa UE 2026 prende di mira gli affitti brevi, ma ignora le vere cause della crisi abitativa. L’analisi del Direttore ANBBA. di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Mentre in Italia si cerca, con fatica e responsabilità, un equilibrio tra regolazione e libertà economica — nel pieno rispetto dei principi costituzionali e del diritto...
Tipologie interessate: CAV · Foresterie Lombarde · Locazioni turistiche Fonte: Regolamento Comunale Orio al Serio (BG) · R.R. n. 7/2016 e s.m.i. Chi gestisce una struttura ricettiva extralberghiera nel Comune di Orio al Serio, in provincia di Bergamo, deve sapere che oltre agli standard previsti dal Regolamento Regionale lombardo n. 7/2016 — il riferimento base...