Per anni lo abbiamo ripetuto in ogni sede possibile: nei convegni, nelle interviste televisive, negli articoli e nei momenti di confronto istituzionale. Il Presidente di ANBBA, Prof. Johnny Malerba, è stato chiaro e coerente nel tempo: la crisi degli alloggi ad uso residenziale in Italia non è causata dalle locazioni turistiche. Un’affermazione spesso controcorrente, ma...
La Legge 34/2026 introduce regole chiare contro le false recensioni. ANBBA si è battuta per anni: cosa cambia per B&B e affittacamere. Dal 7 aprile 2026 è ufficialmente in vigore la Legge n. 34/2026, la legge annuale sulle piccole e medie imprese che introduce, per la prima volta in Italia, una disciplina organica contro le false...
Dal 12 al 15 aprile 2026 ANBBA è a Verona per la 56ª edizione di Vinitaly, con una delegazione ufficiale guidata dal Direttore Nazionale Cesare Gherardi. L’obiettivo è preciso: presentare ai produttori vitivinicoli italiani il progetto “Visita l’Italia con ANBBA” e aprire le porte di una rete nazionale che connette cantine, borghi e ospitalità diffusa,...
Comunicare i dati ISTAT anche senza ospiti è obbligo nazionale, non solo laziale. ANBBA chiarisce le regole su ROSS1000, mesi nulli e i problemi della transizione da RADAR. Aggiornamento del 10/04/2026 Comunicazione ANBBA – Proroga invio dati movimentazione su Ross1000 – Lazio A seguito dell’elevatissimo afflusso di accessi alla piattaforma Ross1000 della Regione Lazio, registrato...
di Cesare Gherardi — Direttore ANBBA Negli ultimi tempi si leggono articoli che richiamano l’attenzione su presunti incroci tra dati fiscali e informazioni provenienti da diverse banche dati del comparto ricettivo, in particolare il portale Alloggiati Web. Prima di entrare nel merito, è necessario riportare un fatto concreto, già evidenziato in un nostro precedente articolo...
Dal 3 giugno 2026 il D.M. 28 ottobre 2025 cambia le regole sulle prestazioni energetiche degli edifici. Ponti termici, BACS, colonnine elettriche: la guida ANBBA per chi gestisce strutture ricettive. Dal 3 giugno 2026 entra in vigore il D.M. 28 ottobre 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 5 dicembre 2025 dal Ministero dell’Ambiente e della...
Messaggio del Presidente ANBBA, Johnny Malerba Con la Pasqua alle porte, il tempo del viaggio si intreccia con il tempo della riflessione. Non è soltanto una stagione turistica che si apre, ma un momento simbolico, quasi sospeso, in cui il mondo intero sembra chiamato a scegliere tra conflitto e rinascita. In un’epoca in cui i...
Editoriale — Direttore ANBBA di Cesare Gherardi — Direttore ANBBA Non c’è pace tra gli ulivi centenari che punteggiano colline e campagne della Puglia. Tra i borghi dalle case bianche, le piazzette silenziose, le stradine lastricate e le scogliere a picco sul mare, questa terra custodisce secoli di storia, leggende e memorie. Qui hanno camminato...
Il confronto tra Stato e Regioni sulla regolamentazione degli affitti brevi è tornato davanti alla Corte costituzionale. Il Consiglio dei ministri ha depositato ricorso il 16 febbraio 2026 contro la legge regionale Emilia-Romagna n. 10 del 19 dicembre 2025, impugnando specificamente gli articoli 4 e 5. Un atto atteso, che segue un percorso già visto...
Ministero del Turismo, caro carburante e crisi geopolitica: l’analisi ANBBA sugli impatti per il comparto extra-alberghiero e le opportunità per B&B e affittacamere. In un Paese dove il turismo rappresenta una risorsa economica e culturale di primaria importanza, il ruolo del Ministero del Turismo ha attraversato negli anni vicissitudini e cambiamenti che ne hanno profondamente...
ANBBA sta ricevendo numerose segnalazioni relative alla richiesta, da parte della RAI, del canone speciale televisivo nei confronti di soggetti che già pagano il canone ordinario tramite utenza elettrica domestica. La problematica riguarda in particolare B&B, affittacamere, case vacanza e locazioni turistiche, e incide direttamente sui costi di gestione delle attività extra-alberghiere. Il quadro normativo...
Il Presidente dell’Associazione Nazionale Bed & Breakfast e Affittacamere, Prof. Johnny Malerba, sarà ospite domani, 26 marzo 2026 alle ore 12:30, negli studi del TG3 per partecipare alla trasmissione “Fuori TG”. Aggiornamenti e commenti post trasmissione. Aggiornamento ANBBA 27/03/2026 Caro carburanti e viaggi pasquali 2026: studio della Sezione Ricerche e Studi ANBBA A seguito dell’intervento...
La scadenza del 30 giugno 2026 per il cambio di destinazione d’uso potrebbe slittare al 2027. La Regione Toscana sta predisponendo una proposta di legge per prorogare il termine del 30 giugno 2026 previsto dall’articolo 41 della legge regionale 61/2024, che disciplina il cambio di destinazione d’uso urbanistica per le attività ricettive. La notizia è...
Locazioni turistiche – Normative UE 2026 Il settore delle locazioni turistiche è diventato un vero luna park regolatorio: luci, sirene, bersagli in movimento. Mentre in Italia Regioni e Comuni continuano a confrontarsi su competenze e limiti, l’Europa ha già alzato la posta con una sequenza ravvicinata di normative e raccomandazioni. Non si tratta di un’evoluzione...
ANBBA guida property manager e gestori tra obblighi, adempimenti e supporto operativo dedicato. La Direttiva europea DAC7, recepita in Italia con il D.lgs. n. 32/2023, ha introdotto nuovi obblighi di comunicazione fiscale per chi gestisce prenotazioni o incassi tramite piattaforme digitali per conto di proprietari di immobili. Si tratta di una normativa che ha come...
La sentenza della Corte Costituzionale sugli affitti brevi solleva dubbi su competenze regionali libertà d’impresa e unità normativa nazionale. di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Non tutte le decisioni della Corte costituzionale hanno lo stesso impatto. Alcune chiariscono principi giuridici, altre riequilibrano competenze, mentre altre ancora sollevano interrogativi profondi sul confine tra funzione giurisdizionale e...
Alberghi eliminano la porta del bagno: trend di design e risparmio, con reazioni negative di viaggiatori e implicazioni per chi opera nell’ospitalità. Negli ultimi mesi una nuova tendenza di design alberghiero ha catturato l’attenzione dei viaggiatori e degli operatori dell’ospitalità: la progressiva eliminazione della porta tradizionale del bagno nelle camere d’hotel. Secondo un servizio del...
Legge turismo Toscana: extralberghiero penalizzato e alberghi favoriti nei centri storici Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Gli alberghi hanno carta bianca anche nei centri storiciUna legge unitaria che rischia di affossare il turismo diffuso Povera Toscana, potremmo parafrasare Dante con un malinconico “Ahì Toscana, vituperio delle genti” per descrivere questa nuova deriva normativa. La...
Edifici condonati e rigenerazione urbana: cosa cambia con la Legge di Bilancio 2026 Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Con la Legge di Bilancio 2026 è stata introdotta una importante novità in materia urbanistica ed edilizia: gli edifici condonati — cioè quelli nati abusivamente ma successivamente regolarizzati con titolo di condono edilizio — possono tornare...
La sentenza del Consiglio di Stato del 16 ottobre 2025 come monito nazionale ai Comuni Affitti brevi, pianificazione urbanisica e partecipazione. La sentenza del Consiglio di Stato del 16 ottobre 2025 come monito nazionale ai Comuni di Cesare GherardiDirettore ANBBAAssociazione Nazionale Bed & Breakfast, Affittacamere e Locazioni Brevi 1. Una sentenza che segna un confine...
Divieti ambientali, territori e turismo sotto attacco Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Mentre il mondo brucia, tu devi spegnere la stufa – Ma che freddo fa! Ma che freddo fa, qui non si stala stufa è spenta, ma la multa arriverà «Vuolsi così colà dove si puote, e più non dimandare»Bruxelles ha detto no....
Norme demagogiche e letture ideologiche delle sentenze colpiscono l’extra-alberghiero, impoverendo territori, Comuni e cittadini. Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Dagli atri muscosi, dai fori cadenti, un volgo disperso repente si desta… Manzoni parlava di poteri antichi, di autorità che riemergevano dal passato per riaffermare il proprio dominio. Oggi quei versi sembrano descrivere un’altra scena,...
Un allarme per l’economia turistica e il gettito fiscale locale CASO SARDEGNA Locazioni turistiche imprenditoriali: il vero nodo non è il numero ma la legittimità giuridica – un allarme per l’economia turistica e il gettito fiscale locale La Sardegna, una regione di incomparabile bellezza naturale e meta privilegiata del turismo italiano ed europeo, basa gran...
Reazione a catena: dalla Toscana all’Emilia Romagna. Locazioni turistiche e crisi abitativa stanno travolgendo il sistema! Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Affitti brevi: una reazione a catena che rischia di travolgere il sistema La sentenza della Corte costituzionale sulla Toscana ha acceso una miccia normativa che, se non immediatamente governata, può trasformarsi in una...
Ecco il regalo di Natale! La sentenza che ammazza il turismo in Toscana. ROMA – Palazzo della Consulta Regione Toscana: La sentenza che ammazza la ricettività extra-alberghiera. Il futuro è in pericolo! Il 16 dicembre 2025 la Corte Costituzionale ha depositato la sentenza n. 186, respingendo senza appello tutti i ricorsi contro la legge regionale...
Fabbricati : Ante 1942, Ante 1967 e stato legittimo Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Cosa chiarisce il Consiglio di Stato Perché questa sentenza è importante per chi vuole avviare un’attività extra‑alberghiera Nel valutare un immobile destinato a un’attività extra‑alberghiera (B&B, affittacamere, locazione turistica), capita spesso di imbattersi in diciture come “ante 1967” o “edificato...
Cedolare secca e contratti ad uso foresteria: perché la decisione della Cassazione è cruciale per i proprietari La Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria n. 30016 del 13 novembre 2025, ha rimesso alle Sezioni Unite una questione di grande rilievo pratico:la possibilità di applicare la cedolare secca ai contratti di locazione ad uso foresteria quando...