Emilia-Romagna, cadono gli articoli 4 e 5: ecco cosa resta in piedi Sentenza 164/2026 · La svolta che riapre il dibattito su case, turismo e poteri dei Comuni La Corte costituzionale cancella due articoli della legge emiliano-romagnola: non si può imporre indistintamente il passaggio da residenziale a turistico-ricettivo alle locazioni brevi, mentre le strutture extra-alberghiere...
Quando un posto auto che non esiste decide il destino del tuo investimento Quando il problema non è l’immobile… ma un parcheggio che non esiste Se pensavate che il problema più grande per aprire un B&B fosse la burocrazia, le autorizzazioni, gli adempimenti fiscali o le continue modifiche normative… preparatevi a ricredervi. In alcuni Comuni,...
Da Firenze a Verona: la stretta urbanistica sull’ospitalità diffusa Verona è conosciuta in tutto il mondo come la città di Romeo e Giulietta, del celebre balcone degli innamorati, dell’Arena che ogni estate richiama migliaia di appassionati di musica e opera, e di un patrimonio artistico riconosciuto dall’UNESCO. Una città che vive di turismo, cultura e...
Urbanistica contro affitti brevi: la partita è appena iniziata Dopo il precedente di Bologna, la Capitale rilancia con nuove restrizioni sugli affitti brevi. Tra urbanistica, diritto di proprietà e libertà di iniziativa economica, il dibattito si sposta sempre più sul terreno delle regole comunali. Ma è davvero questa la soluzione? C’è un nuovo campionato che...
Roma riscrive le regole dell’ospitalità extralberghiera L’Assemblea Capitolina ha approvato le nuove Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del Piano Regolatore Generale di Roma, uno dei passaggi più significativi nel percorso di aggiornamento della disciplina urbanistica della Capitale. Una decisione destinata ad avere effetti rilevanti sul futuro della città e, in particolare, sul rapporto tra tutela...
Quando l’attività finisce, l’immobile resta “turistico” per sempre? Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA La recente sentenza n. 3841/2026 della Corte di Cassazione Penale ha riacceso il dibattito sul mutamento di destinazione d’uso degli immobili.Molti hanno letto questa decisione come una semplice conferma della normativa urbanistica vigente. A mio avviso, invece, la sentenza offre anche...
Il Presidente Malerba al Comune di Roma: confronto, non scontro, sul turismo Il fenomeno del turismo va governato, non discriminato. È questo il messaggio che il Presidente Nazionale ANBBA, Prof. Johnny Malerba, continua a portare con determinazione in ogni sede istituzionale, tavolo tecnico, convegno, audizione e trasmissione televisiva dedicata al futuro dell’accoglienza italiana. Un tema...
ANBBA chiede una normativa nazionale chiara per evitare incertezza e regole frammentate. Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Il comparto extra-alberghiero in Italia vive una fase di forte instabilità normativa.Dopo la legge della Toscana, la sentenza della Corte Costituzionale di dicembre 2025 e l’introduzione del CIN nazionale, un nuovo fronte si apre con la legge...
Il Governo avvia il nuovo Codice dell’Edilizia: sanatorie, doppia conformità, titoli edilizi e semplificazioni. ANBBA spiega cosa cambia davvero. Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Il Consiglio dei Ministri del 4 dicembre 2025 ha approvato il Disegno di Legge delega per la “razionalizzazione e il riordino dei regimi amministrativi edilizi e urbanistici e dei connessi...
Il Presidente Johnny Malerba relatore al convegno “Turismo e residenzialità: un equilibrio da costruire” – Roma Palazzo Valentini Aggiornamento del 27 Ottobre 2025 Intervento del Presidente ANBBA Johnny Malerba, nella foto con la Consigliera capitolina Antonella Melito, promotrice dell’evento – Vicepresidente della Commissione Urbanistica – assieme a Riccardo Corbucci – Presidente della Commissione Roma Capitale, Statuto...
