Aggiornamenti Chiave per B&B, Affittacamere e Locazioni Turistiche
Il webinar del 1° ottobre 2025, tenuto da ANBBA, ha affrontato in modo approfondito le novità fiscali e gli adempimenti operativi essenziali per i gestori di strutture ricettive extra-alberghiere e locazioni turistiche.
1. Novità Fiscali e Amministrative 2025
Argomenti trattati | Punti salienti per i gestori delle attività ricettive |
Intervento della Consulente Aziendale – Rita Graziani | Gestione del Personale: Focus sulla regolarizzazione di Colf e collaboratori per i servizi di pulizia in B&B e affittacamere. Vengono illustrate le corrette modalità contrattuali e gli adempimenti obbligatori (INPS e INAIL), evidenziando i rischi in caso di irregolarità |
Intervento di Paolo Sardi – Consulente e gestore dello sportello InfoFisco di ANBBA | Chiarimenti sulla differenza tra attività professionale e non professionale. È stato ribadito che l’attività extra-alberghiera svolta in modo saltuario, con gestione familiare e senza organizzazione d’impresa, non è soggetta all’obbligo di Partita IVA (in linea con recenti sentenze della Giustizia Tributaria) . Ulteriori argomenti trattati e illustrati nei successivi punti 2 e 3 |
2. Adempimenti Critici con Piattaforme (OTA)
Il webinar ha posto un forte accento sulla corretta gestione dei rapporti fiscali con i portali online (OTA) come Booking.com e Airbnb.
- Gestione delle Ritenute: Criticità operative derivanti dall’applicazione della ritenuta da parte delle piattaforme in un anno fiscale diverso da quello di incasso del reddito (es. ritenuta 2025 su redditi 2024). Necessità di certificazioni integrative per una corretta dichiarazione.
- Autofattura Elettronica (TD17) per Servizi Esteri: Obbligo fondamentale per i soggetti con Partita IVA in Italia (anche in regime forfettario) che ricevono fatture da piattaforme estere (senza IVA). È necessario emettere un’autofattura elettronica integrativa (TD17) con l’IVA italiana (22%) da trasmettere allo SDI entro il 15 del mese successivo. La sanzione per l’omissione può arrivare al 100% dell’imposta non documentata.
3. Imposta di Soggiorno
- Imposta di Soggiorno: Obbligo di corretta riscossione (anche se versata dall’OTA), rendicontazione periodica all’amministrazione comunale e versamento nei termini. L’imposta non deve essere oggetto di ricevuta fiscale/fattura ed è fondamentale mantenere un registro separato degli incassi.
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