Toledo, Quartieri Spagnoli: qui il Comune ridisegna le regole del gioco Mentre Napoli cerca di trasformare i visitatori di passaggio in turisti che restano, il Consiglio comunale sceglie nuove regole per l’extralberghiero nel centro storico. ANBBA si oppone alla delibera e si riserva di scendere nei dettagli in un prossimo approfondimento. Dopo Venezia, ANBBA guarda...
Da quattro a due: la soglia cambia, la storia dell’attività resta Il paradosso delle locazioni turistiche: nel 2021 lo Stato fissò la soglia a quattro appartamenti. Dal 1° gennaio 2026 l’ha portata a due. Ma cosa succede a chi aveva già tre o quattro appartamenti regolarmente attivi? C’è una data che bisogna ricordare: 1° gennaio...
Un documento su WhatsApp, un ospite mai arrivato: la lezione di San Siro Premessa: basta con il solito “tutta l’erba un fascio” Ancora una volta la cronaca porta sotto i riflettori il mondo dell’ospitalità extra-alberghiera e, ancora una volta, il rischio è quello di fare di tutta l’erba un fascio. Basta parlare di una struttura...
Da Firenze a Verona: la stretta urbanistica sull’ospitalità diffusa Verona è conosciuta in tutto il mondo come la città di Romeo e Giulietta, del celebre balcone degli innamorati, dell’Arena che ogni estate richiama migliaia di appassionati di musica e opera, e di un patrimonio artistico riconosciuto dall’UNESCO. Una città che vive di turismo, cultura e...
Dalla planimetria al primo ospite: la mappa di tutti i passaggi Chi pensa che aprire un B&B, un affittacamere o una casa vacanze significhi solo “arredare una stanza e mettere un annuncio online” si sbaglia di grosso. Prima di accogliere il primo ospite c’è un percorso fatto di verifiche tecniche, adempimenti burocratici e comunicazioni obbligatorie...
Quando un modulo nazionale incontra 20 regolamenti regionali B&B, affittacamere, case vacanza e attività extra-alberghiere entrano nella nuova fase della modulistica standardizzata. Ma accanto alle formule consolidate emergono nuove tipologie di ospitalità. ANBBA seguirà l’evoluzione normativa e l’applicazione nei territori per capire se e come queste nuove realtà potranno essere concretamente regolarizzate. Il mondo della...
Quando il mercato inventa più in fretta della burocrazia Case sugli alberi, botti, alloggi galleggianti e nuove forme di ospitalità: la classificazione turistica si confronta con modelli sempre più innovativi. La nuova tassonomia delle strutture ricettive amplia il quadro delle forme di ospitalità riconosciute, ma non tutte le soluzioni che il mercato propone trovano ancora...
Modulistica unica, applicazione ancora a macchia di leopardo Una riforma attesa da anni. Ora la sfida passa a Regioni e Comuni Dopo anni di richieste avanzate dalle associazioni di categoria e dagli operatori del settore, qualcosa finalmente si muove sul fronte della semplificazione amministrativa per le strutture ricettive. Con l’Accordo della Conferenza Unificata Stato-Regioni-Autonomie Locali...
Il Consiglio di Stato annulla le restrizioni urbanistiche del Comune. Ecco cosa cambia davvero — e cosa no Negli ultimi mesi si è parlato molto delle restrizioni introdotte dal Comune di Bologna per contenere l’espansione delle locazioni turistiche nel centro storico. Tra le misure più discusse: la nuova classificazione urbanistica “B3” e l’obbligo di una...
Margini in calo, obblighi in crescita: gli host cercano vie d’uscita Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Negli ultimi anni il dibattito pubblico sugli affitti brevi è stato spesso caratterizzato da una narrazione semplicistica: proprietari che guadagnano cifre elevate, appartamenti sottratti al mercato, città invase dal turismo. Una rappresentazione che, al di là degli slogan,...
