Quando un posto auto che non esiste decide il destino del tuo investimento Quando il problema non è l’immobile… ma un parcheggio che non esiste Se pensavate che il problema più grande per aprire un B&B fosse la burocrazia, le autorizzazioni, gli adempimenti fiscali o le continue modifiche normative… preparatevi a ricredervi. In alcuni Comuni,...
Dalla planimetria al primo ospite: la mappa di tutti i passaggi Chi pensa che aprire un B&B, un affittacamere o una casa vacanze significhi solo “arredare una stanza e mettere un annuncio online” si sbaglia di grosso. Prima di accogliere il primo ospite c’è un percorso fatto di verifiche tecniche, adempimenti burocratici e comunicazioni obbligatorie...
Quando un modulo nazionale incontra 20 regolamenti regionali B&B, affittacamere, case vacanza e attività extra-alberghiere entrano nella nuova fase della modulistica standardizzata. Ma accanto alle formule consolidate emergono nuove tipologie di ospitalità. ANBBA seguirà l’evoluzione normativa e l’applicazione nei territori per capire se e come queste nuove realtà potranno essere concretamente regolarizzate. Il mondo della...
Formazione ANBBA: la guida cresce insieme ai soci ANBBA mette a disposizione dei propri soci un percorso di formazione e approfondimento dedicato al settore dell’ospitalità extralberghiera, pensato in particolare per chi desidera avviare una nuova attività ricettiva — un Bed & Breakfast, un affittacamere o un’altra forma di ospitalità extralberghiera — ma anche per chi...
Quando Airbnb, Booking e prenotazioni dirette convivono nello stesso anno La dichiarazione annuale dell’imposta di soggiorno relativa al 2025 si è chiusa il 30 giugno 2026. Per migliaia di gestori di Bed & Breakfast, Affittacamere, Case Vacanze e Locazioni Turistiche, però, le domande non si sono fermate alla scadenza: lo Sportello INFO-FISCO ANBBA ha continuato...
Nuove commissioni Airbnb: più tasse anche sull’incasso che non arriva ANBBA: “Il Fisco continua a tassare anche ciò che il gestore non incassa” Dal prossimo 13 ottobre 2026, Airbnb introdurrà in Europa un nuovo modello di commissioni che, secondo la piattaforma, renderà il sistema “più semplice e trasparente” per gli ospiti. Per gli host italiani,...
Un anno di decreti, sentenze e correttivi: la cronologia che serve A cura dell’Ing. Eva Rosella Musico – Consulente Tecnico ANBBA La disciplina delle strutture ricettive e delle locazioni turistiche in Sicilia rappresenta oggi uno degli esempi più complessi di evoluzione normativa nel panorama italiano. In poco più di un anno, la Legge Regionale n....
Airbnb, OTA, Comuni diversi: la mappa dei dubbi dei gestori La dichiarazione annuale dell’imposta di soggiorno si è chiusa il 30 giugno 2026, ma per migliaia di gestori di Bed & Breakfast, Affittacamere, Case Vacanze e Locazioni Turistiche i problemi non sono affatto terminati. Anzi, è proprio dopo la chiusura dell’adempimento che stanno emergendo numerose...
Quando l’attività finisce, l’immobile resta “turistico” per sempre? Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA La recente sentenza n. 3841/2026 della Corte di Cassazione Penale ha riacceso il dibattito sul mutamento di destinazione d’uso degli immobili.Molti hanno letto questa decisione come una semplice conferma della normativa urbanistica vigente. A mio avviso, invece, la sentenza offre anche...
HACCP in cucina: gli obblighi che ogni gestore deve conoscere Una delle domande più frequenti tra i gestori Tra i quesiti che arrivano più spesso agli sportelli ANBBA vi è quello relativo alla somministrazione della colazione e agli obblighi in materia di sicurezza alimentare. Molti gestori di Bed & Breakfast, Affittacamere, Country House, Agriturismi e...
