Johnny Malerba (ANBBA) a Radio Turismo in TV
In occasione della puntata di Radio Turismo in TV dell’8 marzo 2026, Johnny Malerba, Presidente Nazionale di ANBBA (Associazione Nazionale BNB, Affittacamere, Case per Vacanze e Locazioni Turistiche), ha tracciato un quadro lucido e articolato dello stato attuale del settore ricettivo extra-alberghiero in Italia, affrontando temi cruciali che riguardano migliaia di operatori ogni giorno.
La formazione continua: il cuore dell’identità ANBBA
ANBBA, con oltre 25 anni di storia, è l’associazione di categoria più antica del settore extra-alberghiero italiano. Il suo punto di forza? La formazione continua. Malerba ha ribadito con fermezza che in un comparto in costante mutamento legislativo, restare aggiornati non è un’opzione, ma una necessità.
Attraverso webinar periodici e strumenti tecnologici all’avanguardia, l’associazione supporta i propri soci su tematiche delicate come la fiscalità, le normative regionali e i sistemi di check-in. Come ha sottolineato il Presidente: l’accoglienza non si improvvisa. Il primo contatto con il turista definisce la qualità percepita dell’intera esperienza.
Un settore in piena trasformazione
Il comparto extra-alberghiero ha subito una trasformazione radicale negli ultimi anni. Oggi rappresenta la maggioranza delle strutture ricettive italiane per numero di unità, fatturato complessivo e posti letto disponibili. Questa crescita ha generato nuove figure professionali, prima tra tutte quella del Property Manager: un professionista che gestisce contemporaneamente più strutture, richiedendo competenze gestionali, legali e digitali sempre più elevate.
Il peso della burocrazia: adempimenti sempre più complessi
Uno dei temi più sentiti dagli operatori riguarda l’equiparazione burocratica tra settore alberghiero ed extra-alberghiero. Chi gestisce anche solo poche camere deve oggi rispettare una serie di obblighi articolati:
- Sicurezza: estintori, rilevatori di fumo e cartellonistica prezzi obbligatoria.
- Comunicazioni: trasmissione dati all’ISTAT e al portale “Alloggiati Web” della Polizia di Stato.
- Fiscalità: l’aumento della cedolare secca al 26% per chi possiede più di un appartamento rischia di rendere il settore meno competitivo.
L’host come “piccolo concierge”: l’accoglienza che fa la differenza
Nonostante la crescente digitalizzazione, ANBBA difende con convinzione il valore dell’accoglienza umana e personale. I soci ANBBA si distinguono per il contatto diretto con il turista: consigliano ristoranti locali, indicano i trasporti migliori, suggeriscono luoghi d’interesse nascosti. Sono, a tutti gli effetti, dei piccoli concierge di prossimità, capaci di arricchire l’esperienza del visitatore ben oltre il semplice pernottamento.
Giubileo, overtourism e la strategia dell’undertourism
In chiusura, Malerba ha affrontato il tema dell’overtourism, particolarmente sentito in vista del Giubileo 2025 e della pressione sui grandi centri storici come Roma e Firenze. La soluzione proposta è chiara: promuovere l’undertourism, ovvero favorire la distribuzione dei flussi turistici verso i piccoli borghi e le aree limitrofe, per ridistribuire la ricchezza sul territorio e decongestionare i centri più affollati.
Un approccio lungimirante, in linea con una visione del turismo sostenibile e rispettoso delle comunità locali.
Guarda la puntata completa del 08/03/2026
