affittacamere, B&B, case e appartamenti per vacanze e locazioni turistiche 🛏️ Affittacamere professionali e canone speciale RAI ⚖️ 1. Quadro normativo di riferimento 🧾 2. Obbligo di canone speciale: quando scatta Condizione Obbligo canone speciale RAI Note Affittacamere in forma imprenditoriale ✅ Sì Obbligo anche con 1 solo apparecchio TV Affittacamere in forma non imprenditoriale...
Il 20 giugno 2025, durante la trasmissione Filo Diretto Estate di RaiNews24, il Presidente Nazionale di ANBBA, Prof. Johnny Malerba, ha offerto una riflessione puntuale e appassionata sulle recenti controversie normative che coinvolgono il settore extra-alberghiero, in particolare in merito al self check-in. L’intervento segue il ricorso presentato dal Ministero dell’Interno al Consiglio di Stato...
Legge “Salva Casa”: effetti sull’acquisto di immobili per attività ricettive extra-alberghiere Le ripercussioni nei contratti di acquisto degli immobili ad uso abitativo Un approfondimento per chi intende avviare un’attività ricettiva extra-alberghier Sempre più persone acquistano immobili residenziali con l’intenzione di destinarli ad attività ricettive extra-alberghiere (come B&B, case vacanza, locazioni brevi). In questo contesto, è...
Cedolare secca 2025: guida ANBBA per affitti brevi, CU e F24 1. Soggetti interessati (CHI) Possono versare la cedolare secca: · Persone fisiche, titolari del diritto di proprietà o altro diritto reale su immobili a uso abitativo;· Che abbiano optato per il regime della cedolare secca per:o Contratti di locazione a uso abitativo;o...
“La Lente” è lo speciale osservatorio ANBBA che analizza e commenta le leggi regionali sul turismo extra-alberghiero, per aiutare operatori e professionisti a orientarsi tra norme, aggiornamenti e obblighi locali. CAMPANIA Le leggi della Regione Campania in materia di attività ricettive extralberghiere hanno subito nel tempo numerose modifiche, finalizzate ad adeguarsi ai mutamenti del settore...
Un nuovo passo verso la digitalizzazione del turismo e la piena attuazione del Regolamento UE 2024/1028 Il Ministero del Turismo ha presentato oggi, 20 giugno 2025, un’importante evoluzione della Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o turistica (BDSR). Si tratta del Cruscotto Operatori Comunali, uno strumento digitale innovativo...
Roma, 19 giugno 2025 – Complesso Monumentale del Pio Sodalizio dei Piceni Il turismo necessita di nuove visioni, connessioni e spazi di confronto concreti, ispirati e orientati all’azione: è ciò che ha rappresentato il MEET FORUM – Stati Generali del Turismo Sostenibile, tenutosi a Roma, alla presenza di istituzioni, operatori, accademici e stakeholder del settore....
Con la delibera della Giunta Comunale di Venezia del 24 ottobre 2024, è stato approvato un innovativo regolamento facoltativo per la gestione degli affitti brevi nella città storica di Venezia. ANBBA ha predisposto questa guida per supportare proprietari, gestori e operatori nel comprendere e adottare correttamente le nuove disposizioni. Ambito di Applicazione Il regolamento si...
La Giunta comunale di Venezia ha approvato lo scorso 24 ottobre un regolamento sperimentale e facoltativo per la locazione turistica nella città storica – escludendo terraferma e isole – che conferisce ai proprietari due strade alternative 1. Opzione “premium”: no limiti ma con obblighi · Durata illimitata: affitti turistici consentiti 365 giorni l’anno.· Servizi obbligatori: reperibilità h24...
Le soluzioni non sono semplici, ma sono realistiche e perfettamente in linea con le linee guida del Ministero del Turismo. La nostra associazione, attraverso il progetto “Visita l’Italia con ANBBA”, sta lavorando in modo concreto per promuovere un turismo decentralizzato e destagionalizzato, valorizzando i borghi — autentico patrimonio architettonico, storico e culturale — spesso abbandonati,...