Limitare l’uso non è espropriare: il confine che deciderà la partita Con l’Affordable Housing Act, presentato dalla Commissione europea il 9 settembre 2026, Bruxelles propone di dare a Comuni e Regioni una base giuridica più solida per limitare gli affitti brevi nelle aree sotto stress abitativo. È una proposta, non una norma in vigore: dovrà...
Eventi 9-10 NOVEMBRE 2026 · VENEZIA MESTRE ANBBAa Property Days 2026 Una delegazione a supporto degli operatori extra-alberghiero Fissa un incontro → Nel settore dell’extra-alberghiero, una procedura trascurata, una scadenza dimenticata o un accordo contrattuale poco chiaro con il proprietario possono trasformarsi in problemi concreti — e incidere direttamente sulla gestione e sulla sostenibilità dell’attività....
Margini in calo, obblighi in crescita: gli host cercano vie d’uscita Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Negli ultimi anni il dibattito pubblico sugli affitti brevi è stato spesso caratterizzato da una narrazione semplicistica: proprietari che guadagnano cifre elevate, appartamenti sottratti al mercato, città invase dal turismo. Una rappresentazione che, al di là degli slogan,...
L’ennesima offensiva contro gli affitti brevi e il comparto extra-alberghiero sta assumendo toni sempre più ideologici. Johnny Malerba – Presidente ANBBA La crociata contro gli affitti brevi ignora le vere cause della crisi abitativa Adesso si parla addirittura di “turismo cannibale”, come se il problema della casa, dei centri storici e delle città d’arte fosse...
Equilibrio normativo e tutela dell’economia regionale Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA In queste settimane il dibattito sulle locazioni turistiche è tornato al centro dell’attenzione pubblica, con proposte di nuove limitazioni e maggiori vincoli per i proprietari che scelgono di mettere a reddito i propri immobili. Un tema complesso, che merita serietà e visione, non...
L’analisi ANBBA dopo la sentenza del Consiglio di Stato n. 2928/2025 1. Introduzione A Venezia torna al centro del dibattito l’obbligo di installare fosse settiche negli immobili destinati a locazioni turistiche non imprenditoriali.La recente sentenza n. 2928/2025 del Consiglio di Stato ha riacceso l’attenzione su un tema che intreccia norme ambientali, edilizie e libertà contrattuale...
Da Amsterdam a Kyoto, cresce il malcontento contro il turismo di massa. Ma siamo sicuri che il problema sia il turista? Amsterdam, patria dei canali, dei tulipani e della bicicletta a norma di legge, è oggi il palcoscenico di un curioso processo: i residenti hanno deciso di portare il Comune in tribunale. Non per una...
Navi e sbarchi nei principali porti italiani – Uno studio di ANBBA che incide fortemente sul fenomeno Quando si parla di overtourism in Italia, spesso il pensiero corre alle strade affollate di Venezia, alle piazze di Firenze, o ai vicoli di Napoli presi d’assalto. Ma c’è un “gigante silenzioso” che alimenta quotidianamente questo fenomeno: le...
di Johnny Malerba, Presidente ANBBA Cari amici, operatori, curiosi, residenti esasperati e politici dal divieto facile: prendiamola con un sorriso (che serve), ma parliamo chiaro (che serve ancora di più). In queste settimane sento ripetere che “il turismo è in calo nelle città d’arte”, che “Firenze soffre”, che “Venezia tassa ma non risolve”, che “Roma...
Negli ultimi mesi, le proteste di residenti in tutta Europa — da Barcellona ad Atene, da Venezia a Maiorca — hanno riacceso il dibattito intorno all’overtourism, ovvero quella pressione turistica che sembra stravolgere l’equilibrio delle comunità locali, aumentando i prezzi delle case, congestionando le strade e svuotando i centri delle loro attività tradizionali. È una...
