Quando un posto auto che non esiste decide il destino del tuo investimento Quando il problema non è l’immobile… ma un parcheggio che non esiste Se pensavate che il problema più grande per aprire un B&B fosse la burocrazia, le autorizzazioni, gli adempimenti fiscali o le continue modifiche normative… preparatevi a ricredervi. In alcuni Comuni,...
Da Firenze a Verona: la stretta urbanistica sull’ospitalità diffusa Verona è conosciuta in tutto il mondo come la città di Romeo e Giulietta, del celebre balcone degli innamorati, dell’Arena che ogni estate richiama migliaia di appassionati di musica e opera, e di un patrimonio artistico riconosciuto dall’UNESCO. Una città che vive di turismo, cultura e...
Urbanistica contro affitti brevi: la partita è appena iniziata Dopo il precedente di Bologna, la Capitale rilancia con nuove restrizioni sugli affitti brevi. Tra urbanistica, diritto di proprietà e libertà di iniziativa economica, il dibattito si sposta sempre più sul terreno delle regole comunali. Ma è davvero questa la soluzione? C’è un nuovo campionato che...
Toscana: proroga al 2027, ma i nodi del cambio d’uso restano aperti Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Dopo mesi di polemiche, proteste degli operatori, richieste di chiarimento da parte dei Comuni e prese di posizione delle associazioni di categoria, il Consiglio Regionale della Toscana ha approvato una serie di modifiche al Testo Unico del...
Il confronto tra Stato e Regioni sulla regolamentazione degli affitti brevi è tornato davanti alla Corte costituzionale. Il Consiglio dei ministri ha depositato ricorso il 16 febbraio 2026 contro la legge regionale Emilia-Romagna n. 10 del 19 dicembre 2025, impugnando specificamente gli articoli 4 e 5. Un atto atteso, che segue un percorso già visto...
ANBBA chiede una normativa nazionale chiara per evitare incertezza e regole frammentate. Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Il comparto extra-alberghiero in Italia vive una fase di forte instabilità normativa.Dopo la legge della Toscana, la sentenza della Corte Costituzionale di dicembre 2025 e l’introduzione del CIN nazionale, un nuovo fronte si apre con la legge...
Il Comune chiede una proroga e corre ai ripari La scadenza è fissata al 30 giugno 2026 e sta già producendo effetti politici ed economici rilevanti. La legge regionale toscana che impone agli immobili destinati ad attività ricettive extralberghiere l’adeguamento alla destinazione d’uso urbanistica “turistico-ricettiva” rischia, secondo operatori e opposizioni in Consiglio comunale, di mettere...
Le nuove regole in vigore dal 23 maggio 2025 Decreto Salva Casa: le nuove regole in vigore dal 23 maggio 2025 Dal 23 maggio 2025, tutti i Comuni e le Città metropolitane dovranno adeguarsi alla nuova modulistica edilizia unificata prevista dal Decreto Salva Casa (DL 69/2024, convertito con modificazioni nella Legge 105/2024).L’obbligo deriva dall’Accordo della...
