Puglia: la scadenza CIA si avvicina, ANBBA ti accompagna
⚠️ Scadenza da non dimenticare
Entro il 30 settembre 2026 tutte le locazioni turistiche già registrate nel DMS Puglia dovranno presentare la CIA (Comunicazione di Inizio Attività) oppure la SCIA, se l’attività è esercitata in forma imprenditoriale.Rimandare la pratica agli ultimi giorni potrebbe comportare ritardi nella lavorazione e il rischio di incorrere nelle conseguenze previste dalla normativa regionale.
La Regione Puglia ha completato il percorso di regolamentazione delle locazioni turistiche introducendo un nuovo adempimento obbligatorio per tutte le strutture già registrate nel DMS Puglia.
Dopo l’introduzione del CIR (Codice Identificativo Regionale) e, successivamente, del CIN (Codice Identificativo Nazionale), il legislatore regionale richiede ora un ulteriore passaggio amministrativo indispensabile per poter esercitare l’attività nel rispetto della normativa.
Per le locazioni turistiche non imprenditoriali è prevista la presentazione della CIA, mentre per le attività esercitate in forma imprenditoriale è richiesta la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). L’adempimento riguarda migliaia di proprietari pugliesi e rappresenta un passaggio fondamentale per la regolarizzazione definitiva dell’attività.
Attenzione alle sanzioni
La normativa regionale (art. 10-quater della L.R. 49/2017 e successive modifiche) stabilisce che le attività già avviate alla data del 30 settembre 2025 devono presentare la CIA o la SCIA entro il 30 settembre 2026.
Decorso tale termine, la legge prevede l’applicazione delle sanzioni previste per l’esercizio dell’attività in assenza del relativo titolo abilitativo, demandando ai Comuni competenti l’attività di controllo e l’eventuale adozione dei provvedimenti previsti.
L’importo delle sanzioni dipenderà dall’applicazione della normativa da parte dell’ente competente, ma è opportuno non sottovalutare questa scadenza: le conseguenze per chi non regolarizzerà la propria posizione potrebbero incidere direttamente sulla possibilità di proseguire regolarmente l’attività.
Per questo motivo ANBBA invita tutti i proprietari a non attendere gli ultimi giorni utili e a predisporre la documentazione con il necessario anticipo.
Obbligatoria anche la polizza di Responsabilità Civile
La disciplina regionale prevede inoltre che ogni attività di locazione turistica sia coperta da una polizza di Responsabilità Civile verso Terzi (RCT), adeguata alla capacità ricettiva dell’immobile — un obbligo che tutela sia il proprietario sia gli ospiti.
Per agevolare gli operatori, ANBBA ha stipulato una convenzione nazionale con AXA, che consente agli associati di accedere a una copertura assicurativa dedicata a condizioni economiche particolarmente vantaggiose.
Il pacchetto ANBBA dedicato ai proprietari pugliesi
Con 150 euro complessivi è possibile ottenere:
- iscrizione ad ANBBA con quota associativa agevolata di 70 euro (anziché 100 euro);
- polizza di Responsabilità Civile verso Terzi tramite la convenzione nazionale ANBBA–AXA al costo di 80 euro;
- assistenza dell’associazione che da oltre ventisei anni rappresenta il comparto extralberghiero italiano;
- accesso a consulenze, aggiornamenti normativi e servizi riservati agli associati.
Il pacchetto promozionale non comprende la presentazione della CIA, che costituisce un servizio professionale separato.
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Servizio professionale per la presentazione della CIA
Per tutti i Comuni che utilizzano il portale Impresa in un Giorno, ANBBA mette a disposizione professionisti convenzionati che seguono l’intera pratica amministrativa:
- verifica preliminare della documentazione;
- compilazione della pratica;
- trasmissione telematica della CIA tramite il portale SUAP;
- gestione delle eventuali richieste di integrazione formulate dal Comune.
Il costo del servizio professionale è di 100 euro per ogni unità immobiliare.
Perché conviene prenotare subito
Sebbene il termine ultimo sia fissato al 30 settembre 2026, l’esperienza insegna che nelle settimane precedenti alle scadenze amministrative gli uffici comunali, i SUAP e i professionisti registrano un forte incremento delle richieste.
Muoversi con anticipo consente di verificare tutta la documentazione, correggere eventuali irregolarità e presentare la pratica senza inutili affanni. Aspettare gli ultimi giorni potrebbe significare non riuscire a rispettare la scadenza per motivi indipendenti dalla propria volontà.
Perché scegliere ANBBA
Da oltre 26 anni ANBBA rappresenta uno dei principali punti di riferimento per il settore dell’ospitalità extralberghiera italiana, offrendo consulenza normativa, tutela e rappresentanza istituzionale, servizi professionali qualificati, convenzioni assicurative dedicate e formazione continua.
Affidarsi ad ANBBA significa poter contare su professionisti che conoscono la normativa del settore e seguono quotidianamente l’evoluzione degli adempimenti richiesti alle locazioni turistiche.
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Prepararsi oggi significa evitare problemi domani.
