ANBBA guida property manager e gestori tra obblighi, adempimenti e supporto operativo dedicato.
La Direttiva europea DAC7, recepita in Italia con il D.lgs. n. 32/2023, ha introdotto nuovi obblighi di comunicazione fiscale per chi gestisce prenotazioni o incassi tramite piattaforme digitali per conto di proprietari di immobili. Si tratta di una normativa che ha come obiettivo la trasparenza fiscale nel settore delle locazioni turistiche e dell’extra-alberghiero, ma che ha generato — nella sua applicazione pratica — non pochi dubbi interpretativi.
Cosa prevede la DAC7 e chi è coinvolto
La norma si rivolge principalmente ai Gestori di Piattaforma — ovvero i soggetti che, attraverso un’applicazione digitale o un sito web, facilitano le transazioni tra locatori e utenti. Tra i principali nodi applicativi che ANBBA ha rilevato tra i propri soci:
- Non è sempre chiaro chi debba qualificarsi come Gestore di Piattaforma ai sensi della direttiva.
- La distinzione tra attività di gestione, promozione e incasso può risultare complessa, specialmente per i Property Manager e le società di gestione immobiliare.
- Gli adempimenti tecnici richiesti sono delicati: errori o omissioni possono comportare sanzioni.
Il supporto ANBBA: Area Soci e consulenza dedicata
ANBBA segue con attenzione l’evoluzione normativa della DAC7 e mette a disposizione dei propri soci strumenti concreti per operare in sicurezza e nel pieno rispetto della legge.
Nell’Area Soci, sezione Utilità, sono disponibili materiali aggiornati, linee guida operative e approfondimenti specifici sulla normativa. Per quesiti personalizzati, è possibile scrivere direttamente a consulente@anbba.it: i nostri esperti forniscono risposte precise e calibrate sulla situazione specifica di ciascun operatore.
Diventare socio ANBBA significa avere un punto di riferimento affidabile per navigare le complessità fiscali e normative del settore: non solo informazioni aggiornate, ma supporto pratico a ogni passo.
