Tipologie interessate: CAV · Foresterie Lombarde · Locazioni turistiche
Fonte: Regolamento Comunale Orio al Serio (BG) · R.R. n. 7/2016 e s.m.i.
Chi gestisce una struttura ricettiva extralberghiera nel Comune di Orio al Serio, in provincia di Bergamo, deve sapere che oltre agli standard previsti dal Regolamento Regionale lombardo n. 7/2016 — il riferimento base per case e appartamenti per vacanze, foresterie lombarde, locande e locazioni turistiche — si applicano requisiti aggiuntivi stabiliti da un regolamento comunale specifico.
Questo regolamento, emanato sulla base della legge regionale 27/2015, si configura espressamente come integrativo rispetto alla normativa regionale e introduce obblighi che la normativa regionale non prevede. Ecco cosa cambia e cosa occorre sapere prima di avviare un’attività.
Il regolamento comunale di Orio al Serio: perché esiste
Il Comune di Orio al Serio, noto per la presenza dell’aeroporto internazionale “Il Caravaggio” di Bergamo, ha adottato un proprio regolamento comunale sui requisiti qualitativi per le strutture ricettive non alberghiere. L’obiettivo dichiarato è elevare gli standard qualitativi dell’offerta turistica rispetto ai minimi regionali, con particolare attenzione a tre aree: accessibilità per persone con disabilità (visitabilità), disponibilità di parcheggi e sicurezza degli impianti.
Il regolamento si applica al territorio comunale a nord dell’asse autostradale A4, con esclusione delle aree in sedime aeroportuale. Le strutture interessate sono:
- Case e appartamenti per vacanze (CAV), sia in forma imprenditoriale che non imprenditoriale
- Foresterie Lombarde
- Alloggi in locazione ad uso abitativo per finalità turistiche
⚠ NOTA: Il regolamento NON riguarda i Bed & Breakfast, che rimangono disciplinati esclusivamente dalla normativa regionale. I B&B sono strutture a conduzione familiare non imprenditoriale e il Comune non ha esteso loro queste disposizioni aggiuntive.
Le differenze rispetto al Regolamento Regionale: un’anteprima
Il regolamento di Orio al Serio introduce obblighi su tre fronti principali che il Regolamento Regionale n. 7/2016 non prevede per le CAV e le locazioni turistiche:
- Visitabilità — requisiti di accessibilità per persone con disabilità motorie
- Parcheggio privato — disponibilità documentata di posti auto
- Certificato di agibilità con conformità impianti — documentazione obbligatoria per i nuovi insediamenti
La tabella comparativa completa, i dettagli operativi su ciascun requisito, il regime transitorio per le strutture già attive e la checklist pratica sono riservati ai Soci ANBBA.
