Oltre 26 anni di impegno per l’ospitalità diffusa e l’extralberghiero italiano al centro del dibattito nazionale La partecipazione del Presidente Johnny Malerba al Terzo Forum Internazionale del Turismo, in programma il 23 e 24 gennaio 2026 presso il Palazzo del Ghiaccio di Milano, rappresenta un momento di altissimo valore strategico e istituzionale per ANBBA e per l’intero sistema dell’ospitalità extralberghiera italiana. Da oltre ventisei anni, ANBBA...
Chiarimenti operativi per attività ricettive e immobili locati 1) Quadro normativo e soggetti obbligati La polizza contro i rischi catastrofali (cat-nat) è diventata obbligatoria per tutte le imprese con sede legale in Italia o con stabile organizzazione in Italia, iscritte al Registro delle Imprese.La copertura riguarda i principali eventi catastrofali naturali (sisma, alluvione, frane, inondazioni,...
Dal 20 maggio 2026 entrano in vigore le nuove regole UE sugli affitti brevi con obblighi per host e piattaforme online Cosa cambia dal 20 maggio 2026 per locatori e piattaforme A cura dello Sportello INFO-FISCO di ANBBA Accanto alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2026 sul fronte fiscale, il settore degli affitti brevi...
La legge toscana sull’extralberghiero mette a rischio migliaia di strutture a Firenze con effetti economici e urbanistici a catena La legge regionale toscana in materia di attività ricettive extra-alberghiere sta generando crescente preoccupazione tra operatori del settore, amministrazioni comunali e rappresentanti istituzionali, soprattutto nei territori ad alta densità turistica come Firenze. Al centro del dibattito...
DAC7 affitti brevi: obblighi delle piattaforme e scadenza 31 gennaio 2026 – Seguite gli aggiornamenti e precisazioni in risposta ai vari interpelli e FAQ Aggiornamento al 16 gennaio 2026 I Property Manager sono tenuti a presentare la comunicazione DAC7 anche se non hanno un sito proprio né effettuano prenotazioni dirette. Questa conferma arriva dalle FAQ...
AEQUA Roma e accertamenti a pioggia sull’imposta di soggiorno: le criticità per l’extra-alberghiero Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Come già accaduto in passato, AEQUA Roma ha avviato una nuova e massiva campagna di avvisi di accertamento nei confronti delle strutture ricettive extra-alberghiere operanti nel territorio di Roma Capitale. Le notifiche – riferite agli anni...
Legge turismo Toscana: extralberghiero penalizzato e alberghi favoriti nei centri storici Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Gli alberghi hanno carta bianca anche nei centri storiciUna legge unitaria che rischia di affossare il turismo diffuso Povera Toscana, potremmo parafrasare Dante con un malinconico “Ahì Toscana, vituperio delle genti” per descrivere questa nuova deriva normativa. La...
Il testo ufficiale : poche righe che lasciano aperti molti interrogativi A cura dello sportello INFO-FISCO di ANBBA Aggiornamento del 7 gennaio 2026 Affitti brevi e cedolare secca dopo la Legge di Bilancio 2026 Aggiornamento alla luce del testo ufficiale in Gazzetta Ufficiale: norma semplificata, ma interrogativi ancora aperti Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale...
Sanatoria dinamica art. 36-bis: cosa devono sapere le strutture ricettive Di Cesare Gherardi Direttore ANBBA Il Decreto “Salva Casa” ha introdotto una novità rilevante nel sistema della regolarizzazione edilizia: l’articolo 36-bis del Testo Unico dell’Edilizia, che affianca la sanatoria ordinaria (art. 36) con una procedura definita “sanatoria dinamica”. Una modifica che interessa direttamente anche B&B,...
Edifici condonati e rigenerazione urbana: cosa cambia con la Legge di Bilancio 2026 Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Con la Legge di Bilancio 2026 è stata introdotta una importante novità in materia urbanistica ed edilizia: gli edifici condonati — cioè quelli nati abusivamente ma successivamente regolarizzati con titolo di condono edilizio — possono tornare...
La sentenza del Consiglio di Stato del 16 ottobre 2025 come monito nazionale ai Comuni Affitti brevi, pianificazione urbanisica e partecipazione. La sentenza del Consiglio di Stato del 16 ottobre 2025 come monito nazionale ai Comuni di Cesare GherardiDirettore ANBBAAssociazione Nazionale Bed & Breakfast, Affittacamere e Locazioni Brevi 1. Una sentenza che segna un confine...
Aggiornamenti sulla piattaforma Ross1000 e ricadute operative per le strutture ricettive A seguito degli avvisi pubblicati sulla piattaforma Ross1000, si ritiene opportuno fornire a soci e non soci un’informazione chiara, completa e correttamente contestualizzata in merito alle recenti modifiche introdotte, alle motivazioni che le hanno determinate e alle conseguenze operative per le strutture ricettive. Il...
Norme demagogiche e letture ideologiche delle sentenze colpiscono l’extra-alberghiero, impoverendo territori, Comuni e cittadini. Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Dagli atri muscosi, dai fori cadenti, un volgo disperso repente si desta… Manzoni parlava di poteri antichi, di autorità che riemergevano dal passato per riaffermare il proprio dominio. Oggi quei versi sembrano descrivere un’altra scena,...
Registrazione di POS e registratori di cassa dal 2026 Di Paolo Sardi – Direttore sportello INFO-FISCO di ANBBA Cosa cambia per affittacamere, CAV e locazioni turistiche imprenditoriali Con la Legge di Bilancio 2025 (Legge n. 207/2024) il legislatore ha introdotto nuove disposizioni in materia di tracciabilità dei pagamenti elettronici e certificazione dei corrispettivi, che diventeranno...
Un allarme per l’economia turistica e il gettito fiscale locale CASO SARDEGNA Locazioni turistiche imprenditoriali: il vero nodo non è il numero ma la legittimità giuridica – un allarme per l’economia turistica e il gettito fiscale locale La Sardegna, una regione di incomparabile bellezza naturale e meta privilegiata del turismo italiano ed europeo, basa gran...
Divieti ambientali, territori e turismo sotto attacco Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Mentre il mondo brucia, tu devi spegnere la stufa – Ma che freddo fa! Ma che freddo fa, qui non si stala stufa è spenta, ma la multa arriverà «Vuolsi così colà dove si puote, e più non dimandare»Bruxelles ha detto no....
Ecco il regalo di Natale! La sentenza che ammazza il turismo in Toscana. ROMA – Palazzo della Consulta Regione Toscana: La sentenza che ammazza la ricettività extra-alberghiera. Il futuro è in pericolo! Il 16 dicembre 2025 la Corte Costituzionale ha depositato la sentenza n. 186, respingendo senza appello tutti i ricorsi contro la legge regionale...
Cedolare secca e contratti ad uso foresteria: perché la decisione della Cassazione è cruciale per i proprietari La Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria n. 30016 del 13 novembre 2025, ha rimesso alle Sezioni Unite una questione di grande rilievo pratico:la possibilità di applicare la cedolare secca ai contratti di locazione ad uso foresteria quando...
Il 19 e 20 novembre 2025 ANBBA ha partecipato al Vivere di Turismo Festival di Rimini, punto di riferimento nazionale per il settore extra-alberghiero. Lo stand ANBBA è stato un luogo di incontro e dialogo aperto con host, property manager e operatori turistici provenienti da tutta Italia. Grande interesse è stato registrato sulle principali novità...
ANBBA commenta le parole del ministro Giorgetti su Airbnb e cedolare secca, chiedendo equità fiscale per il settore extra-alberghiero. 🔔 Aggiornamento del 30 ottobre 2025 L’immagine della bilancia scelta per la nostra locandina non poteva essere più azzeccata: rappresenta perfettamente il clima di equilibrio e incertezza che domina le ultime ore sul fronte fiscale delle...
Un viaggio nella storia della tecnologia raccontato da Cesare Gherardi Dal Commodore 64 all’Intelligenza Artificiale Un viaggio dal 1982 ai giorni nostri Premessa Cesare Gherardi racconta : c’è chi come me la tecnologia non l’ha solo osservata, ma l’ha usata e l’ha vissuta ogni giorno, dal primo “bip” del Commodore 64 fino alla voce gentile...
Rischio per le strutture extra-alberghiere dopo la nuova legge regionale sul turismo La nuova Legge Regionale Toscana n. 61/2024 – Testo unico sul Turismo – sta generando forte preoccupazione tra gli operatori dell’ospitalità diffusa. Il Governo l’ha impugnata davanti alla Corte Costituzionale, ma in attesa della sentenza il rischio per B&B, Affittacamere Case Vacanza e...
Ecco la verità sulla “turistificazione” in una delle più belle città d’arte d’Italia: Firenze, in cui si combatte con accanimento l’overturism Dopo l’analisi sull’overtourism in Europa e le possibili soluzioni, è necessario guardare al caso di Firenze, città simbolo dell’arte e della cultura italiana, oggi al centro di un acceso dibattito sulla turistificazione. L’assalto delle multinazionali...
Uno studio di ANBBA sulle super tariffe applicate in alcuni comuni Quadro normativo di riferimento I cosiddetti diritti di segreteria o diritti di istruttoria sono somme dovute ai Comuni per coprire i costi amministrativi relativi a procedimenti come la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o altre pratiche presentate al SUAP/SUAR (Sportello Unico per le...
Da Amsterdam a Kyoto, cresce il malcontento contro il turismo di massa. Ma siamo sicuri che il problema sia il turista? Amsterdam, patria dei canali, dei tulipani e della bicicletta a norma di legge, è oggi il palcoscenico di un curioso processo: i residenti hanno deciso di portare il Comune in tribunale. Non per una...
La casa, il diritto all’abitare e la sostenibilità urbana sono al centro dell’attenzione nazionale grazie all’evento Stati Generali dell’Abitare, promosso da ANCE, enti locali e istituzioni, che si è tenuto a Roma al Palazzo Wedekind il 18 settembre 2025. Il programma ha affrontato temi cruciali: transizione energetica, rigenerazione urbana, norme UE, mercato dell’abitare e modelli...
Navi e sbarchi nei principali porti italiani – Uno studio di ANBBA che incide fortemente sul fenomeno Quando si parla di overtourism in Italia, spesso il pensiero corre alle strade affollate di Venezia, alle piazze di Firenze, o ai vicoli di Napoli presi d’assalto. Ma c’è un “gigante silenzioso” che alimenta quotidianamente questo fenomeno: le...