Decreto sicurezza e turismo: ANBBA analizza le misure del Governo per proteggere turisti, borghi italiani e il Brand Italia. La sicurezza come pilastro strategico per cittadini, operatori e visitatori internazionali di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA La sicurezza nelle nostre città e nell’intero territorio nazionale è oggi una priorità assoluta. Non si tratta soltanto di...
A cura dello sportello INFO-FISCO di ANBBA diretto dal Rag.Paolo Sardi ANBBA, l’Associazione Nazionale Bed & Breakfast e Affittacamere – Case Vacanze e Locazioni Turistiche, è pronta a offrire un supporto gratuito a tutti i suoi soci, in regola con il pagamento della quota associativa, per affrontare gli accertamenti fiscali relativi alla tassa di soggiorno che...
Il Comune chiede una proroga e corre ai ripari La scadenza è fissata al 30 giugno 2026 e sta già producendo effetti politici ed economici rilevanti. La legge regionale toscana che impone agli immobili destinati ad attività ricettive extralberghiere l’adeguamento alla destinazione d’uso urbanistica “turistico-ricettiva” rischia, secondo operatori e opposizioni in Consiglio comunale, di mettere...
Vademecum ANBBA sulle novità del DL Milleproroghe 2026 Le nuove regole sugli affitti brevi, entrate in vigore dal 1° gennaio 2026, stabiliscono che l’attività diventa imprenditoriale dal terzo appartamento locato, con conseguente obbligo di apertura della Partita IVA e uscita dal regime della cedolare secca. Tuttavia, è attualmente in discussione una possibile doppia proroga tramite...
Cosa cambia nel 2026 e come adeguare la tua attività extra-alberghiera Il mercato degli affitti brevi, che ha trasformato l’ospitalità italiana e rappresenta uno strumento economico importante per centinaia di migliaia di proprietari, è oggi oggetto di un quadro normativo più rigoroso e strutturato. Con l’entrata in vigore delle nuove regole, emergono obblighi precisi di...
Sentenza Sezioni Unite Civili – Corte di Cassazione n. 1527/2025 (depositata 23 gennaio 2026) A cura dello sportello INFO-FISCO di ANBBA , diretto dal Rag. Paolo Sardi Modello 21 e imposta di soggiorno: cosa cambia davvero dopo la sentenza della Cassazione Negli ultimi anni molti Comuni hanno continuato a chiedere ai gestori delle strutture ricettive...
ANBBA presente al confronto sul futuro del turismo italiano ANBBA ha partecipato al Forum Internazionale del Turismo, svoltosi a Milano il 23 e 24 gennaio, uno degli appuntamenti più rilevanti del panorama turistico nazionale e internazionale, che ha riunito istituzioni, operatori, associazioni di categoria e grandi protagonisti del settore per riflettere sul futuro del turismo...
SCIA obbligatoria per chi affitta oltre due appartamenti: nuove regole, sanzioni e supporto ANBBA per le locazioni turistiche. Locazioni turistiche: una nuova interpretazione ministeriale apre scenari critici per le attività già regolari Una recente interpretazione ministeriale rischia di incidere in modo profondo – e per molti versi problematico – sul settore delle locazioni turistiche regolari,...
Tetto annuale alle notti vendibili e impatto per operatori ANBBA – Il commento del nostro Direttore Il mercato degli affitti brevi è da anni uno degli elementi più dinamici dell’economia turistica italiana, contribuendo alla crescita dell’offerta ricettiva, ma sollevando anche preoccupazioni nei mercati immobiliari urbani. Negli ultimi giorni la questione ha registrato un’importante evoluzione normativa...
Chiarimenti operativi per attività ricettive e immobili locati 1) Quadro normativo e soggetti obbligati La polizza contro i rischi catastrofali (cat-nat) è diventata obbligatoria per tutte le imprese con sede legale in Italia o con stabile organizzazione in Italia, iscritte al Registro delle Imprese.La copertura riguarda i principali eventi catastrofali naturali (sisma, alluvione, frane, inondazioni,...
Dal 20 maggio 2026 entrano in vigore le nuove regole UE sugli affitti brevi con obblighi per host e piattaforme online Cosa cambia dal 20 maggio 2026 per locatori e piattaforme A cura dello Sportello INFO-FISCO di ANBBA Accanto alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2026 sul fronte fiscale, il settore degli affitti brevi...
La legge toscana sull’extralberghiero mette a rischio migliaia di strutture a Firenze con effetti economici e urbanistici a catena La legge regionale toscana in materia di attività ricettive extra-alberghiere sta generando crescente preoccupazione tra operatori del settore, amministrazioni comunali e rappresentanti istituzionali, soprattutto nei territori ad alta densità turistica come Firenze. Al centro del dibattito...
DAC7 affitti brevi: obblighi delle piattaforme e scadenza 31 gennaio 2026 – Seguite gli aggiornamenti e precisazioni in risposta ai vari interpelli e FAQ Aggiornamento al 16 gennaio 2026 I Property Manager sono tenuti a presentare la comunicazione DAC7 anche se non hanno un sito proprio né effettuano prenotazioni dirette. Questa conferma arriva dalle FAQ...
AEQUA Roma e accertamenti a pioggia sull’imposta di soggiorno: le criticità per l’extra-alberghiero Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Come già accaduto in passato, AEQUA Roma ha avviato una nuova e massiva campagna di avvisi di accertamento nei confronti delle strutture ricettive extra-alberghiere operanti nel territorio di Roma Capitale. Le notifiche – riferite agli anni...
Legge turismo Toscana: extralberghiero penalizzato e alberghi favoriti nei centri storici Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Gli alberghi hanno carta bianca anche nei centri storiciUna legge unitaria che rischia di affossare il turismo diffuso Povera Toscana, potremmo parafrasare Dante con un malinconico “Ahì Toscana, vituperio delle genti” per descrivere questa nuova deriva normativa. La...
Alberghi eliminano la porta del bagno: trend di design e risparmio, con reazioni negative di viaggiatori e implicazioni per chi opera nell’ospitalità. Negli ultimi mesi una nuova tendenza di design alberghiero ha catturato l’attenzione dei viaggiatori e degli operatori dell’ospitalità: la progressiva eliminazione della porta tradizionale del bagno nelle camere d’hotel. Secondo un servizio del...
Divieti ambientali, territori e turismo sotto attacco Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Mentre il mondo brucia, tu devi spegnere la stufa – Ma che freddo fa! Ma che freddo fa, qui non si stala stufa è spenta, ma la multa arriverà «Vuolsi così colà dove si puote, e più non dimandare»Bruxelles ha detto no....
Ecco il regalo di Natale! La sentenza che ammazza il turismo in Toscana. ROMA – Palazzo della Consulta Regione Toscana: La sentenza che ammazza la ricettività extra-alberghiera. Il futuro è in pericolo! Il 16 dicembre 2025 la Corte Costituzionale ha depositato la sentenza n. 186, respingendo senza appello tutti i ricorsi contro la legge regionale...
Cedolare secca e contratti ad uso foresteria: perché la decisione della Cassazione è cruciale per i proprietari La Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria n. 30016 del 13 novembre 2025, ha rimesso alle Sezioni Unite una questione di grande rilievo pratico:la possibilità di applicare la cedolare secca ai contratti di locazione ad uso foresteria quando...
Il 19 e 20 novembre 2025 ANBBA ha partecipato al Vivere di Turismo Festival di Rimini, punto di riferimento nazionale per il settore extra-alberghiero. Lo stand ANBBA è stato un luogo di incontro e dialogo aperto con host, property manager e operatori turistici provenienti da tutta Italia. Grande interesse è stato registrato sulle principali novità...
ANBBA commenta le parole del ministro Giorgetti su Airbnb e cedolare secca, chiedendo equità fiscale per il settore extra-alberghiero. 🔔 Aggiornamento del 30 ottobre 2025 L’immagine della bilancia scelta per la nostra locandina non poteva essere più azzeccata: rappresenta perfettamente il clima di equilibrio e incertezza che domina le ultime ore sul fronte fiscale delle...
Un viaggio nella storia della tecnologia raccontato da Cesare Gherardi Dal Commodore 64 all’Intelligenza Artificiale Un viaggio dal 1982 ai giorni nostri Premessa Cesare Gherardi racconta : c’è chi come me la tecnologia non l’ha solo osservata, ma l’ha usata e l’ha vissuta ogni giorno, dal primo “bip” del Commodore 64 fino alla voce gentile...
Rischio per le strutture extra-alberghiere dopo la nuova legge regionale sul turismo La nuova Legge Regionale Toscana n. 61/2024 – Testo unico sul Turismo – sta generando forte preoccupazione tra gli operatori dell’ospitalità diffusa. Il Governo l’ha impugnata davanti alla Corte Costituzionale, ma in attesa della sentenza il rischio per B&B, Affittacamere Case Vacanza e...
Ecco la verità sulla “turistificazione” in una delle più belle città d’arte d’Italia: Firenze, in cui si combatte con accanimento l’overturism Dopo l’analisi sull’overtourism in Europa e le possibili soluzioni, è necessario guardare al caso di Firenze, città simbolo dell’arte e della cultura italiana, oggi al centro di un acceso dibattito sulla turistificazione. L’assalto delle multinazionali...
Uno studio di ANBBA sulle super tariffe applicate in alcuni comuni Quadro normativo di riferimento I cosiddetti diritti di segreteria o diritti di istruttoria sono somme dovute ai Comuni per coprire i costi amministrativi relativi a procedimenti come la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o altre pratiche presentate al SUAP/SUAR (Sportello Unico per le...
Da Amsterdam a Kyoto, cresce il malcontento contro il turismo di massa. Ma siamo sicuri che il problema sia il turista? Amsterdam, patria dei canali, dei tulipani e della bicicletta a norma di legge, è oggi il palcoscenico di un curioso processo: i residenti hanno deciso di portare il Comune in tribunale. Non per una...
La casa, il diritto all’abitare e la sostenibilità urbana sono al centro dell’attenzione nazionale grazie all’evento Stati Generali dell’Abitare, promosso da ANCE, enti locali e istituzioni, che si è tenuto a Roma al Palazzo Wedekind il 18 settembre 2025. Il programma ha affrontato temi cruciali: transizione energetica, rigenerazione urbana, norme UE, mercato dell’abitare e modelli...