Venezia – obbligo di fosse settiche per avviare una locazione turistica – Il parere di ANBBA dopo la sentenza del Consiglio di Stato La sentenza n. 2928/2025 del Consiglio di Stato conferma che l’attività di locazione turistica, quando svolta in forma non imprenditoriale, rientra nell’autonomia contrattuale del proprietario e non può essere soggetta a vincoli urbanistici...
Una guida completa alle locazioni turistiche e agli affitti brevi La nostra associazione, attiva da oltre 25 anni nel settore della ricettività turistica, ha redatto una guida completa alle locazioni turistiche e agli affitti brevi, pensata per supportare proprietari, host e operatori nella gestione corretta e conforme alla normativa vigente. Il documento segue uno schema...
Il mercato immobiliare italiano sta attraversando una fase di forte dinamismo, ma anche di profondi squilibri. A fronte di un’elevata domanda, l’offerta di case in vendita a prezzi congrui risulta drammaticamente bassa: secondo alcune analisi recenti, si parla addirittura di un rapporto di 1 a 10 tra case disponibili e richieste. Questo squilibrio si riflette...
Con la sentenza n. 2928/2025, il Consiglio di Stato ha stabilito un principio cardine: i Comuni non possono imporre restrizioni agli affitti brevi esercitati in forma non imprenditoriale. La decisione, nata dal ricorso contro il regolamento del Comune di Sirmione (BS), segna un precedente giuridico di rilievo che potrebbe avere effetti su molti altri casi...
Servizi Inclusi nella Quota Associativa e in convenzione 🧩 Tutti i Servizi ANBBA Offerti in Convenzione ai Soci Servizi Inclusi nella Quota Associativa 1. Assistenza fiscale di base per strutture ricettiveServizio gratuito per la compilazione della dichiarazione dei redditi. È possibile stipulare accordi personalizzati con lo sportello INFO FISCO, gestito dal Rag. Paolo Sardi, responsabile...
🔹 25 anni di tutela per l’extra-alberghieroLa nostra Associazione, da oltre 25 anni, è in prima linea nella difesa delle attività ricettive extra-alberghiere. Nel tempo, abbiamo ampliato il nostro raggio d’azione includendo anche locazioni turistiche e affitti brevi, adattandoci all’evoluzione del settore. L’innovazione tecnologica ha trasformato la ricettività, introducendo sistemi telematici avanzati per la gestione...
Gli errori fiscali di Booking.com Sono ormai mesi che la nostra Associazione ha denunciato gli errori fiscali di Booking.com riguardo agli adempimenti previsti dalla normativa sulle locazioni brevi. Secondo l’art. 4 del DL 24 aprile 2017 n. 50, convertito in legge il 21 giugno 2017 n. 96, e precisato dalla Circolare N. 24/E del 12...
I nuovi codici ATECO istituiti nel 2025 B&B, Case Vacanze e Property Manager Il 2025 segna un cambiamento significativo nel panorama normativo con l’introduzione di nuovi codici ATECO per settori specifici, a lungo attesi da professionisti e operatori. Property Manager: Finalmente un Codice Dedicato I Property Manager, spesso confusi con agenti immobiliari e privi di...
MOBILITAZIONE GENERALE per abrogare la Legge che Penalizza il Settore Extra-Alberghiero Firenze 27 febbraio 2025 A Firenze si accende il dibattito sulla nuova legge regionale che rischia di penalizzare fortemente il settore extra-alberghiero, includendo B&B, case vacanze e locazioni turistiche. L’opposizione alla governance della Regione Toscana si è mobilitata per contrastare un provvedimento che sembra...
Controlli a tappeto dei Carabinieri NAS sulle strutture ricettive extra-alberghiere – Caccia agli irregolari I Carabinieri NAS stanno conducendo controlli su tutto il territorio italiano nelle strutture ricettive extra-alberghiere e nelle locazioni turistiche. Questi interventi seguono l’introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN), promosso dal Ministero del Turismo per regolamentare il settore. Se da un lato...