Cambio di destinazione d’uso e strutture ricettive extra-alberghiere: cosa dice davvero la normativa
la guida ANBBA per gestori e proprietari Il cambio di destinazione d’uso è diventato uno dei temi più discussi nel settore ricettivo extra-alberghiero. Comuni e amministrazioni lo invocano per contenere la diffusione di B&B, affittacamere e locazioni turistiche, spesso con l’obiettivo dichiarato di contrastare l’overtourism e la riduzione dell’offerta residenziale. Ma quante di queste interpretazioni...
Johnny Malerba (ANBBA) a Radio Turismo in TV In occasione della puntata di Radio Turismo in TV dell’8 marzo 2026, Johnny Malerba, Presidente Nazionale di ANBBA (Associazione Nazionale BNB, Affittacamere, Case per Vacanze e Locazioni Turistiche), ha tracciato un quadro lucido e articolato dello stato attuale del settore ricettivo extra-alberghiero in Italia, affrontando temi cruciali...
Affitti brevi vietati e studentati su Booking Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Parafrasando Dante Alighieri verrebbe da dire: “Ahi Firenze, vituperio delle genti…”. E dispiace dover partire ancora una volta proprio da Firenze. Firenze è la città simbolo del Rinascimento, la città aperta al mondo, una delle capitali culturali e turistiche più amate del pianeta....
La sentenza della Corte Costituzionale sugli affitti brevi solleva dubbi su competenze regionali libertà d’impresa e unità normativa nazionale. di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Non tutte le decisioni della Corte costituzionale hanno lo stesso impatto. Alcune chiariscono principi giuridici, altre riequilibrano competenze, mentre altre ancora sollevano interrogativi profondi sul confine tra funzione giurisdizionale e...
Nuova soglia delle due unità per le locazioni turistiche: profili costituzionali, disciplina transitoria e impatto per gli operatori. A cura dei servizi legali di ANBBA Le leggi sono davvero uguali per tutti? L’intervento normativo introdotto con la Legge di Bilancio 2026 in materia di locazioni turistiche ha generato un impatto immediato e significativo su migliaia...
ANBBA chiede una normativa nazionale chiara per evitare incertezza e regole frammentate. Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Il comparto extra-alberghiero in Italia vive una fase di forte instabilità normativa.Dopo la legge della Toscana, la sentenza della Corte Costituzionale di dicembre 2025 e l’introduzione del CIN nazionale, un nuovo fronte si apre con la legge...
Guida completa al CIN per B&B, affittacamere, CAV e locazioni turistiche: obblighi, regole, subentri e normativa aggiornata. A cura dei consulenti amministrativi e legali di ANBBA Introduzione Il settore delle attività ricettive è in continua evoluzione. Con il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è diventato fondamentale sapere chi può gestire legalmente un B&B, un affittacamere, una CAV...
Aprire un B&B in Italia è sempre più complesso: burocrazia, leggi regionali e caos digitale. L’analisi ANBBA. Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Aprire un B&B in Italia oggi non è solo complicato: è un’impresa eroica. E per B&B intendiamo strutture a conduzione familiare che offrono ospitalità e servizio di colazione, non semplici locazioni turistiche...
A cura dello sportello INFO-FISCO di ANBBA diretto dal Rag.Paolo Sardi ANBBA, l’Associazione Nazionale Bed & Breakfast e Affittacamere – Case Vacanze e Locazioni Turistiche, è pronta a offrire un supporto gratuito a tutti i suoi soci, in regola con il pagamento della quota associativa, per affrontare gli accertamenti fiscali relativi alla tassa di soggiorno che...
Vademecum ANBBA sulle novità del DL Milleproroghe 2026 Le nuove regole sugli affitti brevi, entrate in vigore dal 1° gennaio 2026, stabiliscono che l’attività diventa imprenditoriale dal terzo appartamento locato, con conseguente obbligo di apertura della Partita IVA e uscita dal regime della cedolare secca. Tuttavia, è attualmente in discussione una possibile doppia proroga tramite...
