Scopri come aprire attività ricettive extra-alberghiere in immobili privi di abitabilità o acquistati con la formula: “Edificio edificato prima del 1° settembre 1967” Analisi pratica e giuridica a cura dell’arch. Simona Birini, consulente edilizio-urbanistica ANBBA, alla luce della sentenza del Consiglio di Stato n. 7239/2025, del Decreto “Salva Casa” e della presenza di clausole “ante...
Uno studio di ANBBA sulle super tariffe applicate in alcuni comuni Quadro normativo di riferimento I cosiddetti diritti di segreteria o diritti di istruttoria sono somme dovute ai Comuni per coprire i costi amministrativi relativi a procedimenti come la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o altre pratiche presentate al SUAP/SUAR (Sportello Unico per le...
Webinar ANBBA: fisco, OTA e gestione del personale per strutture extra-alberghiere Mercoledì 1 ottobre 2025 alle ore 16:30 si terrà un nuovo appuntamento online organizzato da ANBBA – Associazione Nazionale Bed & Breakfast, Affittacamere, Case vacanza e Locazioni Turistiche. Il webinar gratuito sarà un’occasione di confronto e aggiornamento per tutti i gestori di attività extra-alberghiere,...
Con la “Salva Casa” e la sentenza TAR Puglia il cambio di destinazione d’uso diventa più semplice per creare attività ricettive extra-alberghiere. Sempre più soci e cittadini ci chiedono se sia possibile trasformare immobili non abitativi (uffici, laboratori, magazzini, ecc.) in alloggi da destinare ad attività ricettive extra-alberghiere (B&B, case vacanze, locazioni turistiche). Con la...
Fonte ufficiale: Gazzetta Ufficiale – Legge 9 giugno 2025, n. 80 (c.d. Decreto Sicurezza 2025) La recente Legge 9 giugno 2025, n. 80 introduce importanti novità che incidono positivamente anche per chi gestisce locazioni turistiche e affitti brevi. Per anni, molti proprietari hanno scelto il modello della locazione turistica per evitare il rischio di morosità...
Recupero sottotetti e legge Salva Casa: opportunità per case vacanza e locazioni turistiche La sentenza del Consiglio di Stato conferma la portata innovativa della Legge “Salva Casa” e apre nuove prospettive per il settore extra-alberghiero Buone notizie per chi desidera trasformare spazi inutilizzati in nuove unità abitative o attività ricettive. Con la sentenza n. 6595/2025...
Lombardia: con l’Allegato G bis entrano in vigore nuovi requisiti minimi per locazioni turistiche e affitti brevi. Scopri cosa cambia. Introduzione e Contesto Nel luglio 2025 la Regione Lombardia ha approvato il Regolamento Regionale n. 6/2025, che modifica il R.R. 7/2016 sulle strutture ricettive extra-alberghiere.La novità principale è l’introduzione dell’Allegato G bis, che stabilisce i...
La Regione Toscana introduce nuove limitazioni per locazioni turistiche e strutture extra-alberghiere: regole pesanti per il settore. Attività extra-alberghiera: la Toscana sotto assedio – È ORA DI REAGIRE! La nuova riforma approvata in Toscana è un vero atto di guerra contro l’extra-alberghiero e le locazioni brevi e con il nuovo Codice con un tratto di...
La Cassazione, con la sentenza n. 29638/2025, è tornata a chiarire un tema che interessa anche gestori di B&B, affittacamere e strutture extralberghiere: le pergotende. Molti pensavano che il Decreto Salva Casa avesse risolto ogni dubbio, ma non è così semplice. La Corte distingue nettamente tra pergotende leggere e retrattili – ammesse come edilizia libera...
La prevenzione della Legionella è un tema di salute pubblica e di sicurezza turistica che riguarda tutte le strutture ricettive, incluse le strutture extralberghiere. ANBBA ricorda che la gestione del rischio non è solo un obbligo normativo, ma anche un investimento strategico per tutelare gli ospiti e preservare la reputazione delle imprese. In questa direzione,...