Un documento su WhatsApp, un ospite mai arrivato: la lezione di San Siro Premessa: basta con il solito “tutta l’erba un fascio” Ancora una volta la cronaca porta sotto i riflettori il mondo dell’ospitalità extra-alberghiera e, ancora una volta, il rischio è quello di fare di tutta l’erba un fascio. Basta parlare di una struttura...
Urbanistica contro affitti brevi: la partita è appena iniziata Dopo il precedente di Bologna, la Capitale rilancia con nuove restrizioni sugli affitti brevi. Tra urbanistica, diritto di proprietà e libertà di iniziativa economica, il dibattito si sposta sempre più sul terreno delle regole comunali. Ma è davvero questa la soluzione? C’è un nuovo campionato che...
Il Consiglio di Stato annulla le restrizioni urbanistiche del Comune. Ecco cosa cambia davvero — e cosa no Negli ultimi mesi si è parlato molto delle restrizioni introdotte dal Comune di Bologna per contenere l’espansione delle locazioni turistiche nel centro storico. Tra le misure più discusse: la nuova classificazione urbanistica “B3” e l’obbligo di una...
Meno vincoli regionali, ma più incertezza locale: il nodo irrisolto del 2026 Cosa è cambiato davvero per B&B, affittacamere e ospitalità del vino? Nel 2026 il settore extra-alberghiero piemontese vive una situazione profondamente diversa rispetto a quella degli anni precedenti. Molti operatori continuano a chiedersi quali regole valgano davvero dopo la sentenza del Consiglio di...
La sentenza del Consiglio di Stato del 16 ottobre 2025 come monito nazionale ai Comuni Affitti brevi, pianificazione urbanisica e partecipazione. La sentenza del Consiglio di Stato del 16 ottobre 2025 come monito nazionale ai Comuni di Cesare GherardiDirettore ANBBAAssociazione Nazionale Bed & Breakfast, Affittacamere e Locazioni Brevi 1. Una sentenza che segna un confine...
Fabbricati : Ante 1942, Ante 1967 e stato legittimo Di Cesare Gherardi – Direttore ANBBA Cosa chiarisce il Consiglio di Stato Perché questa sentenza è importante per chi vuole avviare un’attività extra‑alberghiera Nel valutare un immobile destinato a un’attività extra‑alberghiera (B&B, affittacamere, locazione turistica), capita spesso di imbattersi in diciture come “ante 1967” o “edificato...
ANBBA presenta: “accogliere in sicurezza” CHECK-IN KEYIN – Soluzione di identificazione conforme alla sentenza del Consiglio di Stato e convenzione riservata agli associati ANBBA KEYIN: L’Intelligenza Artificiale che semplifica il tuo check-in Keyin è l’innovativo sistema che permette agli host di distribuire chiavi virtuali agli Ospiti la cui identità è certa e permette agli Ospiti...
Sentenza Consiglio di Stato: il self check-in resta valido solo con identificazione de visu in tempo reale. ANBBA chiarisce cosa cambia per gli host. La recente sentenza del Consiglio di Stato rappresenta un punto di svolta nel dibattito sul self check-in nelle locazioni brevi e, più in generale, nel settore extra-alberghiero.I giudici hanno annullato la...
ANBBA risponde agli attacchi contro l’extra-alberghiero: basta campagne mediatiche. Il Consiglio di Stato conferma ciò che sosteniamo da sempre. Il Consiglio di Stato ha annullato la sentenza del TAR Lazio sulla circolare Alloggiati Web, ripristinando quanto stabilito dal TULPS: la registrazione degli ospiti deve avvenire di persona e non tramite self check-in automatici.Una conferma netta...
L’analisi ANBBA dopo la sentenza del Consiglio di Stato n. 2928/2025 1. Introduzione A Venezia torna al centro del dibattito l’obbligo di installare fosse settiche negli immobili destinati a locazioni turistiche non imprenditoriali.La recente sentenza n. 2928/2025 del Consiglio di Stato ha riacceso l’attenzione su un tema che intreccia norme ambientali, edilizie e libertà contrattuale...
