Il Comune chiede una proroga e corre ai ripari La scadenza è fissata al 30 giugno 2026 e sta già producendo effetti politici ed economici rilevanti. La legge regionale toscana che impone agli immobili destinati ad attività ricettive extralberghiere l’adeguamento alla destinazione d’uso urbanistica “turistico-ricettiva” rischia, secondo operatori e opposizioni in Consiglio comunale, di mettere...
Vademecum ANBBA sulle novità del DL Milleproroghe 2026 Le nuove regole sugli affitti brevi, entrate in vigore dal 1° gennaio 2026, stabiliscono che l’attività diventa imprenditoriale dal terzo appartamento locato, con conseguente obbligo di apertura della Partita IVA e uscita dal regime della cedolare secca. Tuttavia, è attualmente in discussione una possibile doppia proroga tramite...
Cosa cambia nel 2026 e come adeguare la tua attività extra-alberghiera Il mercato degli affitti brevi, che ha trasformato l’ospitalità italiana e rappresenta uno strumento economico importante per centinaia di migliaia di proprietari, è oggi oggetto di un quadro normativo più rigoroso e strutturato. Con l’entrata in vigore delle nuove regole, emergono obblighi precisi di...
Sentenza Sezioni Unite Civili – Corte di Cassazione n. 1527/2025 (depositata 23 gennaio 2026) A cura dello sportello INFO-FISCO di ANBBA , diretto dal Rag. Paolo Sardi Modello 21 e imposta di soggiorno: cosa cambia davvero dopo la sentenza della Cassazione Negli ultimi anni molti Comuni hanno continuato a chiedere ai gestori delle strutture ricettive...
ANBBA presente al confronto sul futuro del turismo italiano ANBBA ha partecipato al Forum Internazionale del Turismo, svoltosi a Milano il 23 e 24 gennaio, uno degli appuntamenti più rilevanti del panorama turistico nazionale e internazionale, che ha riunito istituzioni, operatori, associazioni di categoria e grandi protagonisti del settore per riflettere sul futuro del turismo...
SCIA obbligatoria per chi affitta oltre due appartamenti: nuove regole, sanzioni e supporto ANBBA per le locazioni turistiche. Locazioni turistiche: una nuova interpretazione ministeriale apre scenari critici per le attività già regolari Una recente interpretazione ministeriale rischia di incidere in modo profondo – e per molti versi problematico – sul settore delle locazioni turistiche regolari,...
Tetto annuale alle notti vendibili e impatto per operatori ANBBA – Il commento del nostro Direttore Il mercato degli affitti brevi è da anni uno degli elementi più dinamici dell’economia turistica italiana, contribuendo alla crescita dell’offerta ricettiva, ma sollevando anche preoccupazioni nei mercati immobiliari urbani. Negli ultimi giorni la questione ha registrato un’importante evoluzione normativa...
Chiarimenti operativi per attività ricettive e immobili locati 1) Quadro normativo e soggetti obbligati La polizza contro i rischi catastrofali (cat-nat) è diventata obbligatoria per tutte le imprese con sede legale in Italia o con stabile organizzazione in Italia, iscritte al Registro delle Imprese.La copertura riguarda i principali eventi catastrofali naturali (sisma, alluvione, frane, inondazioni,...
Dal 20 maggio 2026 entrano in vigore le nuove regole UE sugli affitti brevi con obblighi per host e piattaforme online Cosa cambia dal 20 maggio 2026 per locatori e piattaforme A cura dello Sportello INFO-FISCO di ANBBA Accanto alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2026 sul fronte fiscale, il settore degli affitti brevi...
La legge toscana sull’extralberghiero mette a rischio migliaia di strutture a Firenze con effetti economici e urbanistici a catena La legge regionale toscana in materia di attività ricettive extra-alberghiere sta generando crescente preoccupazione tra operatori del settore, amministrazioni comunali e rappresentanti istituzionali, soprattutto nei territori ad alta densità turistica come Firenze. Al centro del dibattito...
